• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 86738294A
PARIS 15ème - Investissement locatif Notre agence Marnie Immobilier vous propose, à proximité immédiate du métro Boucicaut, un appartement deux pièces situé en rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu.

D’une superficie de 46 m², ce bien traversant se compose d'une entrée, d’un séjour confortable, d'une cuisine semi-ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC.

Actuellement loué 1 580 euros par mois, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenu locatif immédiat. Les locataires souhaitent quitter le logement dès que possible.

Situation recherchée, à proximité des commerces, transports et commodités du 15eme arrondissement.

Le bien dispose d'une cave sécurisée en sous-sol, et un emplacement de parking est disponible en sus du prix à 22 000 euros.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
** €410 000 honoraires inclus | €389 993 hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75015
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1704 EUR

Surfaces

  • Surface
    47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1969

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    373 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

PARIS 15ème - Investissement locatif , Paris

410 000 € dont 5,13% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   47 m² Réf :  86738294A
MARNIE IMMOBILIER *
117 rue Saint-Charles
75015 Paris

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1704€.
Affichage des informations légales : MARNIE IMMOBILIER * | Raison sociale : FLAM GL IMMO | Adresse siège social : 117 rue Saint-Charles - 75015 Paris | Siret : 79815068600037 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR86798150686 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA | Nom du médiateur : CNPM MÉDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération - 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante